Легализация самостроя в Москве
28.10.2021 / К разделу Новости

Владелец самовольной постройки может столкнуться с множеством проблем: предписание о сносе со штрафом, невозможность совершить какую-либо сделку со своей недвижимостью, изъятие без компенсации и т.д.

Поэтому собственникам таких объектов важно знать: в настоящее время закон позволяет привести свою самовольную постройку в соответствие с требованиями, узаконить и оформить право собственности на неё, если соблюдены все применимые нормы и правила и не нарушены права третьих лиц. Причём заняться решением вопроса стоит как можно раньше, не дожидаясь, пока постройку внесут в перечень объектов, подлежащих сносу, так как это значительно осложнит дело.

Процедура узаконивания регулируется рядом законов и постановлений и требует сбора определенного комплекта материалов:

- документы на земельный участок, подтверждающие права на него, а также возможность возведения на нём данной постройки, в том числе соответствие его ВРИ, отсутствие обременений и ограничений, препятствующих строительству, например, охранных зон, либо согласие ответственных за них лиц;

- документы на саму постройку, свидетельствующие о её соответствии требованиям: архитектурно-градостроительное решение, техническое заключение о состоянии конструкций, заключение о соответствии объекта от органа строительного надзора, согласования и заключения от иных ведомств и организаций (в зависимости от назначения и расположения объекта) и т.п.

Легализация самостроя в Москве сейчас возможна во внесудебном порядке, через Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), а в случае отказа его можно оспорить уже в суде.

Полный перечень материалов и действий, которые потребуются для узаконивания самовольной постройки, зависит от её характеристик и обстоятельств, в которых она была возведена и эксплуатируется.

В любом случае ключевыми условиями являются соответствие объекта всем применимым нормам и правилам, отсутствие угрозы для жизни и здоровья людей и соблюдение прав третьих лиц.

При наличии этих признаков можно приступить к процессу узаконивания объекта. Его этапы, сроки и шансы на успех определяются множеством факторов, которые необходимо рассматривать в индивидуальном порядке и для правильной оценки которых рекомендуется привлекать специализированную компанию с опытом работы в этой области.

У нас имеется обширная практика легализации самовольных построек в Москве и Московской области. Только за 2021 год мы узаконили большое количество объектов общей площадью около 10 000 квадратных метров. В случае если перед Вами стоит такая задача – обращайтесь к нам, мы берёмся за дела любой сложности, собираем необходимые документы и согласования и доводим процесс до получения владельцем выписки из ЕГРН о регистрации его права собственности на объект.

Разработчик сайта: moreok.ru/design